توسعة وترميم - للسكن الخاص والبيوت الحكومية

الشروط الخاصة بقروض التوسعة والترميم​

فئة السكن الخاص والبيوت الحكومية

  • يقدم القرض بغرض زيادة الانتفاع بسكن قائم وذلك بالتوسعة أو التعلية أو الترميم بما لا يتجاوز خمسة وثلاثين ألف دينار إذا كان السكن محل القرض بيتاً من بيوت السكن الخاص أو بيتاً حكومياً.

يشترط لمنح قروض الشراء وا​لتوسعة والترميم للسكن الخاص وللبيوت الحكومية الشروط التالية:

  • أن يكون رب الأسرة أو طالب القرض كويتي الجنسية (وفي حال عدم وجود رب الأسرة) يشترط ألا يقل عدد أفراد الأسرة عن اثنان كويتيان غير متزوجان.
  • أن يكون قد مضى على بناء البيت مدة ثمان سنوات أو خمسة عشر سنة منذ التقديم على الطلب الإسكاني ، ويتم احتساب المدة من تاريخ إيصال التيار الكهربائي أو التخصيص للبيت الحكومي،
  • أن يكون البيت بحاجـة للترميمات الضرورية.
  • ألا يكون البيت مؤجراً بالكامل.
  • أن يكون العقار مسجلاً باسم رب الأسرة أو طالب القرض بعقد رسمي وبوثيقة مستقلة، وخالياً من أية تأمينات عينية للغير ويجوز النظر في طلب القرض إذا كانت الوثيقة باسم رب الأسرة أو طالب القرض منفرداً.
  • ألا يكون رب الأسرة أو طالب القرض مالكاً لعقار آخر أو مشتركاً في ملكية عقار آخر يوفر له ولأسرته الرعاية السكنية المناسبة ويستثنى من هذا الشرط لحالات التالية:
  • أ‌. من لدية أسرتين أو أكثر.
  • ب‌. أن يكون أحد أفراد الأسرة من ذوي الإعاقة (شديدة أو متوسطة) على أن يصرف المبلغ لتوفير احتياجات المعاق.
  • ت‌. إذا كانت العقارات المملوكة لطالب القرض كلها تحتاج الى ترميمات ضرورية وتتوافر فيها الشروط السابقة. ​
  • ويكتفي في احالات السابقة برهن العقار محل القرض فقط.

يستفيد من القرض المخصص للسكن الخاص والبيوت الحكومية الحالات التالية:

  • من باع سكناً خاصاً أو بيتاً حكومياً ولم يسبق له الحصول على قرض.
  • من باع سكناً خاصاً أو بيتاً حكومياً ينظر في اقراضه الرصيد المسدد وبحد أقصى (35 ألف دينار ) خمسة وثلاثون ألف دينار للسكن الخاص وللبيت الحكومي.
  • ويشترط في الحالتين السابقتين أن يكون الحد الأدنى لمساحة المباني القائمة لشراء بيت جاهز أو بناء قسيمة 250 م2 .
  • إذا اعيد تخصيص البيت باسم منتفع آخر أو أحد أفرد الأسرة لم يسبق له الحصول على قرض من البنك، فيحق للمخصص له الحصول على قرض جديد، على أساس احتياجات البيت وفقا للشروط و الضوابط الواردة في الائحة ،حتى ولو كان قد سبق إقراض المستفيد السابق لنفس البيت.
  • قسائم بدون قرض (القسائم الحكومية المخصصة من المؤسسة العامة للرعاية السكنية و يكون التخصيص بدون قرض).
  • من يرغب بشراء شقة بمساحة أقل من المحدد باللائحة ( 200 م2 ) و بحد أدنى ( 100 م2 ) مساحة إضافية وذلك إذا كان القرض المستحق للمواطن ( فئة السكن الخاص أو البيت الحكومي ) بشرط أن يكون الضمان ( الوحدة السكنية ) يغطي قيمة القرض.
  • من يمتلك حصة شائعة في عقار مسجل باسم أسرتين لا تقل مساحته عن 400 م2 ، و يمتلك النصف بوثيقة مستقلة مسجلة باسمة و يوفر له الرعاية السكنية المناسبة.

الشروط الخاصة للقروض العقارية للبيوت الحكوميـة التي لا تتحمل بنـاء دور ثانــي:

أولاً: يستفيد أصحاب البيوت الحكومية التي لا تتحمل بناء دور ثاني من القروض العقارية إذا توافرت الشروط التالية:

  • ألا يقل عدد أفراد الأسرة عن (5) خمسة ، ويعيشون معاً في البيت المخصص لهم.
  • أن يكون رب الأسـرة كويتي الجنسيـة.
  • أن يكون التخصيص من الدولة وبصفة دائمة.
  • أن يكون العقار بضمان الحكومة في حالة عدم صدور وثيقة تملك البيت الحكومي.
  • أن يكون طالب القرض قادراً على سداد الأقساط المقررة.
  • ألا تكون الأسرة قد حصلت على أكثر من بيت حكومي أو مالكة لبيت آخر.
  • ألا تكون الأسرة قد قامت بتأجير كل البيت الحكومي المخصص لها.
  • ألا تكون الأسرة قد حصلت على تثمين أو باعت عقار بمبلغ 70.000د.ك (سبعون ألف دينار كويتي).

ثانيـاً: في حالة توافر الشروط السابقة يقرر القرض على النحو التالي:

  • إذا كانت مساحة المبنى الرئيسي بالإضافة للملاحق القائمة أقل من (360م2) ثلاثمائة وستون متر مربع ، يحصل صاحب البيت على قرض لبناء ملحق من دور أو دورين ليصبح إجمالي مساحة البناء (360م2) ثلاثمائة وستون متر مربع فقط ، دون أن يترتب على ذلك هدم أية مباني قائمة.
  • إذا كانت مساحة البناء الرئيسي بالإضافة إلى الملاحق أقل من (360م2) ثلاثمائة وستون متر مربع ، وكانت الملاحق تتحمل بناء دور ثاني عليها ، يحصل صاحب البيت على قرض لبناء دور ثاني على الملاحق بحيث لا تتعدى إجمالي مساحة البناء (360م2) ثلاثمائة وستون متر مربع.
  • إذا كانت مساحة القسيمة المقام عليها البيت لا تسمح بإضافة مباني جديدة وكانت الملاحق لا تتحمل بناء دور ثاني عليها ، يحصل صاحب البيت على قرض لهدم الملاحق القائمة في حالة عدم صلاحيتها تمهيداً لإعادة بنائها من دورين ، بحيث لا تتعدى أجمالي مساحة البناء (360م2) ثلاثمائة وستون متر مربع ، ويشترط ألا يتم هدم أي بناء قائم إلا بعد استكمال الأوراق المطلوبة.
  • يتم إقرار القرض بضرب المساحة المستحقة في سعر المتر المربع للتوسعة.
  • ثالثـاً: يراعي في جميع الحالات السابقة ، ألا تتجاوز جملة قرارات الإقراض السابقة والحالية مبلغ (54.000 د.ك) أربعة وخمسون ألف دينار كويتي.

    المستندات المطلوبة

    المستندات المطلوبة لقروض التوسعة والترميم:

    • العاملين بالقطاع الخاص إحضار شهادة راتب تفصيلية من جهة العمل، على أن يكون يعمل لدى إحدى الجهات وبالشروط التالية:
      • الشركات المساهمة العامة والتابعة لها.
      • الشركات التي تعود ملكيتها لجهات أو مؤسسات حكومية أو من في حكمها.
      • الشركات المساهمة المقفلة وذات المسئولية المحدودة، وبشرط ألا يقل رأس مال الشركة عن 100 ألف دينار كويتي.
      • أصحاب المهن الحرة (مهندس - طبيب - محامي).
      • إحضار شهادة راتب تفصيلية في حال كانت جهة العمل غير مسجلة بالربط الالكتروني (اضغط هنا لمعرفة الجهات). *- في حال لم تكن جهة العمل من احدى الشركات المساهمة العامة والتابعة لها، يتم طلب كفيل، و في حالة أن الزوجة كفيلة يشترط اشتراكها في ملكية العقار و القرض.
      • في حالة وفاة الأب يتم تزويد بنك الائتمان بصورة من حصر الورثة وشهادة من وزارة العدل والتسجيل العقاري باسم المتوفي و في حالة عدم صدور وثيقة لمنزل الوالد يتم احضار كتاب استبعاد من منزل والدة من المؤسسة العامة للرعاية السكنية مع ذكر الرقم المدني و رقم الجنسية.
      • في الحالات الخاصة (المطلقات والأرامل) إحضار الحالة الزواجية من قصر العدل وصورة البطاقات المدنية للأبناء.
      • صورة وثيقة البيت المطلوب عليه القرض وكتاب من المؤسسة العامة للرعاية السكنية في حالة عدم صدور وثيقة للبيت الحكومي مع ذكر السبب.
      • صورة رخصة البناء والمخطط للتوسعة المطلوبة (لم يمض عليها سنتين).
      • اقرأ المزيد
        ​​​