قروض البنـاء

:الشروط الخاصة بالقروض العقارية لتوفير المسكن الملائم شــروط البناء​​​​
يقدم البنك قرضاً بمبلـغ لا يز​​يد عن (70,000 دينار كويتي ) لشــراء بيت أو شــقة تمليك أو بيت مشاع أو لبناء قسيمة حكومية أو خاصة أو على المشاع لمستحقي الرعاية السكنية
​وصف العقار شروط المساحة مساحة الأرض ​الشروط الأخرى
القسائم الحكومية الخاصة ألا تقل مساحة القسيمة المراد بنائها عن 375م2. ويستثنى من ذلك القسائم والبيوت الحكومية والتي تم هدمها ولم تتعرض للفرز   ألا تقل عن 360م2
  • أن تكون القسيمة المراد بناؤها مسجلة باسم طالب القرض بوثيقة مستقلة وخالية من أية تأمينات عينية للغير ويستثنى من ذلك القسائم الحكومية التي تخصصها الدولة لمستحقي الرعاية السكنية بصفة دائمة.
  • بناء قسيمة بنظام الوحدات المنفصلة على المشاع ألا تقل عن 375م2، للوحدة ألا تقل عن 360م2
  • أن يكون الحد المشترك بين المبنيين مفصولا إنشائياً ومعمارياً وفقاً للمخطط والرخصة وكذلك بالنسبة للخدمات (كهرباء وماء وصرف صحي).
  • أن تطل كل من الوحدتين على شارع خدمة.
  • يتم حجز قيمة الدفعات الثلاث الأخيرة لحين التأكد من إتمام الفصل.
  • أن تصدر وثيقة مستقلة وخالية من أية تأمينات عينية للغير مع رهن الحصة الشائعة.
  • الهيكل الأسود ألا تقل عن 375م2 ألا تقل عن 360م2
  • يعامل معاملة بناء قسيمة خاصة على ألا يكون قد مضى على صدور الرخصة أكثر من سنتين ولا يسري هذا الحكم على مرحلة التشطيبات.
  • يقرض على الأعمال المتبقية حسب كشف المهندس.
  • ينظر في إقراضه الرصيد المتبقي مستقبلاً حسب احتياجات البيت.
  • هدم وإعادة بناء بيت سكن خاص أو من قام بهدم عقاره قبل التقدم للبنك - ألا تقل عن 360م2
  • يجب ألا تتجاوز مدة ملكيته للعقار أكثر من خمس سنوات عند التقدم للبنك بطلب القرض.
  • يإحضار كتاب من بلدية الكويت يوضح فيه أن حالة البيت الإنشائية (هدام أو فيه خطورة) بالإضافة إلى شهادة أوصاف العقار في حالة عدم الهدم.
  • تقرير من البنك يوضح حالة البيت في حالة عدم الهدم.
  • في حالة طلب هدم البيت، أن يكون قد مضى على إنشائه 25 سنة ميلادية. وفي حالة هدمه قبل التقدم للبنك يُشترط مرور 35 سنة على إنشاء البيت، وتُحسب المدة من تاريخ إيصال التيار الكهربائي حتى تاريخ الهدم.
  • هدم وإعادة بناء العقار المرهون - ألا تقل عن 360م2
  • سداد كامل رصيد المديونية أو ثلاثون ألف دينار أيهما أقل، تُعلى كالتزام، وتصرف على المراحل الأخيرة للبناء.
  • قروض البناء
    قيمة الالتزام = 70,000 د. ك. - قيمة الأرض المخصومة من الهيئة العامة للرعاية السكنية
    المتاح للصرف بعد حجز دفعة الكهرباء = قيمة الالتزام - 2000 د.ك
    ​المرحلة مسمى المرحلة قيمة الدفعة بالنسبة المئوية
    1 دفعة مباشرة العمل وصب القواعد 14.7% من قيمة الالتزام
    2 دفعة مقدمة لصب الأسقف ( المبلغ يوزع على عدد الأدوار ) 35.3% من قيمة  الالتزام
    3 دفعة مقدمة للتمديدات الكهربائية والصحية 7.35% من قيمة الالتزام
    4 دفعة مقدمة للمساح الداخلي
    7.35% من قيمة الالتزام
    5 دفعة مقدمة لتكسية الخارجية
    11.8% من قيمة الالتزام
    6 دفعة مقدمة لتركيب حوائط المطابخ والحمامات والديكور
    8.8% من قيمة الالتزام
    7 دفعة مقدمة للأرضيات 7.35% من قيمة الالتزام
    8 دفعة مقدمة للأبواب والشبابيك ومكائن التكييف
    7.35% من قيمة الالتزام
    9 دفعة إيصال التيار الكهربائي
    2000 د.ك.


    قروض التوسعة
    قيمة الالتزام = 35,000 د.ك
    ​المرحلة مسمى المرحلة قيمة الدفعة بالنسبة المئوية
    1 مباشرة العمل وصب القواعد 20% من قيمة الالتزام
    2 الهيكل الأسود ( بمساحة 195 م 2) 40% من قيمة الالتزام
    3 المساح 30% من قيمة الالتزام
    4 الأرضيات 10% من قيمة الالتزام


    قروض التوسعة والترميم
    قيمة الالتزام =35,000 د.ك
    ​المرحلة مسمى المرحلة قيمة الدفعة بالنسبة المئوية
    1 مباشرة العمل وصب القواعد 20% من قيمة الالتزام
    2 الهيكل الأسود ( بمساحة 195 م 2) 40% من قيمة الالتزام
    3 المساح 30% من قيمة الالتزام
    4 الأرضيات 10% من قيمة الالتزام​