قروض البنـاء

الشروط الخاصة بالقروض العقارية لتوفير المسكن الملائم شــروط البناء​​

يقدم البنك قرضاً بمبلـغ لا يز​​يد عن (70,000 دينار كويتي ) لشــراء بيت أو شــقة تمليك أو بيت مشاع أو لبناء قسيمة حكومية أو خاصة أو على المشاع لمستحقي الرعاية السكنية.

​وصف العقار شروط المساحة الــشـــروط الأخرى
مساحة الأرض مساحة الأرض
الـــقـــسـائـــم الـحـكـومـيـة أو الــــخــــاصـــــة ألا تقل مساحة القسيمة المراد بنائها عن 375م2. ويستثنى من ذلك القسائم والبيوت الحكومية والتي تم هدمها ولم تتعرض للفرز. ألا تقل عن 360م2 أن تكون القسيمة المراد بناؤها مسجلة باسم طالب القرض بوثيقة مستقلة وخالية من أية تأمينات عينية للغير ويستثنى من ذلك القسائم الحكومية التي تخصصها الدولة لمستحقي الرعاية السكنية بصفة دائمة.
بــنــاء قـسـيمة بنظام الوحدات المـــنــفــــصـلـة عـــلـــى المــشاع ألا تـــــقـــل عــــــن 375م2، للوحدة ألا تقل عن 360م2
  1. أن يكون الحد المشترك بين المبنيين مفصولا إنشائياً ومعمارياً وفقاً للمخطط والرخصة وكذلك بالنسبة للخدمات (كهرباء وماء وصرف صحي).
  2. أن تطل كل من الوحدتين على شارع خدمة.
  3. تم حجز قيمة الدفعات الثلاثة الأخيرة لحين التأكد من إتمام الفصل إنشائياً.
  4. أن تصدر وثيقة مستقلة وخالية من أية تأمينات عينية للغير مع رهن الحصة الشائعة.
الــهــيــكــل الأســـود ألا تقل عن 375م2 ألا تقل عن 360م2
  1. يعامل معاملة بناء قسيمة خاصة على ألا يكون قد مضى على صدور الرخصة أكثر من سنتين ولا يسري هذا الحكم على مرحلة التشطيبات.
  2. يقرض على الأعمال المتبقية حسب كشف المهندس.
  3. ينظر في إقراضه الرصيد المتبقي مستقبلاً حسب احتياجات البيت.
هدم وإعادة بناء بيت سكن خاص أو مــن قام بهــــدم عــقــاره قــبل الـتــقـدم للبنك - ألا تقل عن 360م2
  1. يجب ألا تتجاوز مدة ملكيته للعقار أكثر من خمس سنوات عند التقدم للبنك بطلب القرض.
  2. إحضار كتاب من بلدية الكويت يوضح فيه أن حالة البيت الإنشائية (هدام أو فيه خطورة) بالإضافة إلى شهادة أوصاف العقار في حالة عدم الهدم.
  3. تقرير من البنك يوضح حالة البيت في حالة عدم الهدم.
  4. في حالة طلب هدم البيت، أن يكون قد مضى على إنشائه 25 سنة ميلادية. وفي حالة هدمه قبل التقدم للبنك يُشترط مرور 35 سنة على إنشاء البيت، وتُحسب المدة من تاريخ إيصال التيار الكهربائي حتى تاريخ الهدم.
هدم وإعادة بناء العقار المـــرهــون -
ألا تقل عن 360م2 سداد كامل رصيد المديونية أو ثلاثون ألف دينار أيهما أقل، تُعلى كالتزام، وتصرف على المراحل الأخيرة للبناء.

المستندات المطلوبة لقروض البناء:

  • في حالة وفاة والد طالب القرض يتم تزويد بنك الائتمان الكويتي بحصر الورثة والسجل العقاري للمتوفي.
  • شهادة راتب إذا طالب القرض يعمل بجهة لم يتم الربط معها (اضغط هنا لمعرفة الجهات).
  • وثيقة الأرض المراد الإقراض عليها في حال شراءها من ماله الخاص.
اقرأ المزيد