• الرئيسية
• القروض العقارية
• قروض البنـاء

قروض البنـاء

​وصف العقار	شروط المساحة	مساحة الأرض	​الشروط الأخرى
القسائم الحكومية الخاصة	ألا تقل مساحة القسيمة المراد بنائها عن 375م2. ويستثنى من ذلك القسائم والبيوت الحكومية والتي تم هدمها ولم تتعرض للفرز	ألا تقل عن 360م2	أن تكون القسيمة المراد بناؤها مسجلة باسم طالب القرض بوثيقة مستقلة وخالية من أية تأمينات عينية للغير ويستثنى من ذلك القسائم الحكومية التي تخصصها الدولة لمستحقي الرعاية السكنية بصفة دائمة.
بناء قسيمة بنظام الوحدات المنفصلة على المشاع	ألا تقل عن 375م2، للوحدة	ألا تقل عن 360م2	أن يكون الحد المشترك بين المبنيين مفصولا إنشائياً ومعمارياً وفقاً للمخطط والرخصة وكذلك بالنسبة للخدمات (كهرباء وماء وصرف صحي). أن تطل كل من الوحدتين على شارع خدمة. يتم حجز قيمة الدفعات الثلاث الأخيرة لحين التأكد من إتمام الفصل. أن تصدر وثيقة مستقلة وخالية من أية تأمينات عينية للغير مع رهن الحصة الشائعة.
الهيكل الأسود	ألا تقل عن 375م2	ألا تقل عن 360م2	يعامل معاملة بناء قسيمة خاصة على ألا يكون قد مضى على صدور الرخصة أكثر من سنتين ولا يسري هذا الحكم على مرحلة التشطيبات. يقرض على الأعمال المتبقية حسب كشف المهندس. ينظر في إقراضه الرصيد المتبقي مستقبلاً حسب احتياجات البيت.
هدم وإعادة بناء بيت سكن خاص أو من قام بهدم عقاره قبل التقدم للبنك	-	ألا تقل عن 360م2	يجب ألا تتجاوز مدة ملكيته للعقار أكثر من خمس سنوات عند التقدم للبنك بطلب القرض. يإحضار كتاب من بلدية الكويت يوضح فيه أن حالة البيت الإنشائية (هدام أو فيه خطورة) بالإضافة إلى شهادة أوصاف العقار في حالة عدم الهدم. تقرير من البنك يوضح حالة البيت في حالة عدم الهدم. في حالة طلب هدم البيت، أن يكون قد مضى على إنشائه 25 سنة ميلادية. وفي حالة هدمه قبل التقدم للبنك يُشترط مرور 35 سنة على إنشاء البيت، وتُحسب المدة من تاريخ إيصال التيار الكهربائي حتى تاريخ الهدم.
هدم وإعادة بناء العقار المرهون	-	ألا تقل عن 360م2	سداد كامل رصيد المديونية أو ثلاثون ألف دينار أيهما أقل، تُعلى كالتزام، وتصرف على المراحل الأخيرة للبناء.

​ ​ ​

قروض البناء
قيمة الالتزام = 70,000 د. ك. - قيمة الأرض المخصومة من الهيئة العامة للرعاية السكنية
المتاح للصرف بعد حجز دفعة الكهرباء = قيمة الالتزام - 2000 د.ك
​المرحلة	مسمى المرحلة	قيمة الدفعة بالنسبة المئوية
1	دفعة مباشرة العمل وصب القواعد	14.7% من قيمة الالتزام
2	دفعة مقدمة لصب الأسقف ( المبلغ يوزع على عدد الأدوار )	35.3% من قيمة  الالتزام
3	دفعة مقدمة للتمديدات الكهربائية والصحية	7.35% من قيمة الالتزام
4	دفعة مقدمة للمساح الداخلي	7.35% من قيمة الالتزام
5	دفعة مقدمة لتكسية الخارجية	11.8% من قيمة الالتزام
6	دفعة مقدمة لتركيب حوائط المطابخ والحمامات والديكور	8.8% من قيمة الالتزام
7	دفعة مقدمة للأرضيات	7.35% من قيمة الالتزام
8	دفعة مقدمة للأبواب والشبابيك ومكائن التكييف	7.35% من قيمة الالتزام
9	دفعة إيصال التيار الكهربائي	2000 د.ك.

​

قروض التوسعة
قيمة الالتزام = 35,000 د.ك
​المرحلة	مسمى المرحلة	قيمة الدفعة بالنسبة المئوية
1	مباشرة العمل وصب القواعد	20% من قيمة الالتزام
2	الهيكل الأسود ( بمساحة 195 م 2)	40% من قيمة الالتزام
3	المساح	30% من قيمة الالتزام
4	الأرضيات	10% من قيمة الالتزام

​

قروض التوسعة والترميم
قيمة الالتزام =35,000 د.ك
​المرحلة	مسمى المرحلة	قيمة الدفعة بالنسبة المئوية
1	مباشرة العمل وصب القواعد	20% من قيمة الالتزام
2	الهيكل الأسود ( بمساحة 195 م 2)	40% من قيمة الالتزام
3	المساح	30% من قيمة الالتزام
4	الأرضيات	10% من قيمة الالتزام​ ​ ​