توسعة وترميم - للسكن الخاص والبيوت الحكومية

عزيزي المواطن قم بزيارتنا و سنقوم بسحب جميع المستندات المطلوبه عن طريق البنك باستخدام خاصية الربط الالكتروني ​​​​​​

​الشروط الخاصة بالقروض العقاريـة فئة السكن الخاص والبيوت الحكومية

يقرر القرض المخصص للسكن الخاص أو البيت الحكومي للتوسعة والترميم أو الشراء بحد أقصى ( 35 ألف دينار) خمسة وثلاثون ألف دينار كويتي للسكن الخاص و( 30 ألف دينار) ثلاثون ألف دينار كويتي للبيت الحكومي ، فإذا سبق للمقترض أن حصل على أقل من الحد الاقصى المقرر ينظر في اقراضه الفرق بين الحد الاقصى وجميع قراراته السابقة .
وإذا سبق أن حصل على الحد الأقصى السابق (30 ألف دينار للسكن الخاص و25 ألف دينار للبيوت الحكومية) وتم صرف القرض بالكامل لا ينظر في طلب الزيادة المقررة

يشترط لمنح قروض الشراء والتوسعة والترميم للسكن الخاص وللبيوت الحكومية الشروط التالية :

1- أن يكون رب الأسرة أو طالب القرض كويتي الجنسية وألا يقل عدد أفراد الأسـرة عن (اثنين ) كويتياً الجنسية ويجوز النظر في الطلب حتى ولو كانت الوثيقة مسجلة بإسم رب الأسرة أو طالب القرض منفرداً .
2- أن يكون رب الأسرة أو طالب القرض قادراً على سداد الأقساط .
3- أن يكون البيت بحاجـة للترميمات الضرورية .
4- أن يكون قد مضى على بناء البيت مدة ثماني سنوات ويتم احتساب المدة  من تاريخ ايصال التيار الكهربائي للعقار أو التخصيص للبيت الحكومي ويستثنى من شرط المدة حالات الخطورة بعد إحضار المستندات والاثباتات الرسمية وكذلك المعاقين وبموافقة المدير العام .
5- ألا يكون البيت مؤجراً بالكامـل .
6- ألا يكون رب الأسرة أو طالب القرض  قد حصل على الحد الأقصى لقرض السكن الخاص أو البيت الحكومي .
7- أن يكون العقار مسجلاً باسم رب الأسرة أو طالب القرض بعقد رسمي وبوثيقة مستقلة، وخالياً من أية تأمينات عينية للغير.
8- يكون الحد الأدنى لمساحة المباني القائمة لشراء بيت جاهز أو بناء قسيمة خاصة (250م2) [ لمن باع بيتاً حكومياً أو سكن خاص ] ، أما بالنسبة للبيوت التي لم تصدر بها وثائق تملك بعد انقضاء المدة فيمكن اقراضها بضمان الحكومة بعد الاطلاع على اسباب عدم اصدار الوثيقة الواردة في كتاب التخصيص الصادر من المؤسسة العامة للرعاية السكنية،  على أن يكون التخصيص بصفة دائمة .

يستفيد من القرض المخصص للسكن الخاص والبيوت الحكومية الحالات التالية 

1-  من باع سكناً خاصاً أو بيتاً حكومياً ولم يسبق له الحصول على قرض .
2-  من باع سكناً خاصاً أو بيتاً حكومياً ينظر في اقراضه الرصيد المسدد وبحد أقصى ( 35 ألف دينار ) خمسة وثلاثون ألف دينار للسكن الخاص
و(30 ألف دينار ) ثلاثون ألف دينار للبيت الحكومي.
3- من يمتلك حصة شائعة في عقار مسجل باسم أسرتين لا تقل مساحته عن 400م2 ويمتلك النصف بوثيقة مستقلة مسجلة باسمه ويوفر له الرعاية السكنية المناسبة .
4- قسائم بدون قرض ( القسائم الحكومية المخصصة من المؤسسة العامة للرعاية السكنية ويكون التخصيص بدون قرض )  .

الشروط الخاصة للقروض العقارية للبيوت  الحكوميـة التي لا تتحمل بنـاء دور ثانــي :

أولاً : يستفيد أصحاب البيوت الحكومية التي لا تتحمل بناء دور ثاني من القروض العقارية إذا توافرت الشروط التالية:

1- ألا يقل عدد أفراد الأسرة عن (5) خمسة ، ويعيشون معاً في البيت المخصص لهم.
2- أن يكون رب الأسـرة كويتي الجنسيـة.
3- أن يكون التخصيص من الدولة وبصفة دائمة.
4- أن يكون العقار بضمان الحكومة في حالة عدم صدور وثيقة تملك البيت الحكومي.
5- أن يكون طالب القرض قادراً على سداد الأقساط المقررة.
6- ألا تكون الأسرة قد حصلت على أكثر من بيت حكومي أو مالكة لبيت آخر.
7- ألا تكون الأسرة قد قامت بتأجير كل البيت الحكومي المخصص لها.
8- ألا تكون الأسرة قد حصلت على تثمين أو باعت عقار بمبلغ 70.000د.ك (سبعون ألف دينار كويتي)

ثانيـاً: في حالة توافر الشروط السابقة يقرر القرض على النحو التالي:

1- إذا كانت مساحة المبنى الرئيسي بالإضافة للملاحق القائمة أقل من (360م2) ثلاثمائة وستون متر مربع ، يحصل صاحب البيت على قرض لبناء ملحق من دور أو دورين ليصبح إجمالي مساحة البناء (360م2) ثلاثمائة وستون متر مربع فقط ، دون أن يترتب على ذلك هدم أية مباني قائمة.
2- إذا كانت مساحة البناء الرئيسي بالإضافة إلى الملاحق أقل من (360م2) ثلاثمائة وستون متر مربع ، وكانت الملاحق تتحمل بناء دور ثاني عليها ، يحصل صاحب البيت على قرض لبناء دور ثاني على الملاحق بحيث لا تتعدى إجمالي مساحة البناء (360م2) ثلاثمائة وستون متر مربع.
3- إذا كانت مساحة القسيمة المقام عليها البيت لا تسمح بإضافة مباني جديدة وكانت الملاحق لا تتحمل بناء دور ثاني عليها ، يحصل صاحب البيت على قرض لهدم الملاحق القائمة في حالة عدم صلاحيتها تمهيداً لإعادة بنائها من دورين ، بحيث لا تتعدى أجمالي مساحة البناء (360م2) ثلاثمائة وستون متر مربع ، ويشترط ألا يتم هدم أي بناء قائم إلا بعد استكمال الأوراق المطلوبة.
4- يتم إقرار القرض بضرب المساحة المستحقة في سعر المتر المربع للتوسعة .

ثالثـاً: يراعي في جميع الحالات السابقة ، ألا تتجاوز جملة قرارات الإقراض السابقة والحالية مبلغ (54.000 د.ك) أربعة وخمسون ألف دينار كويتي.